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國產(chǎn)署又要招標地上權(quán)了！房價等著續(xù)漲

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-09-11

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國產(chǎn)署推出14宗招標設(shè)定地上權(quán)標的，歡迎各界踴躍投標

國產(chǎn)署2023年9月11日公告14宗精華區(qū)國有土地招標設(shè)定地上權(quán)標的，區(qū)位及基地條件俱佳，訂於2023年10月30日開標

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】國產(chǎn)署2023年9月11日公告14宗精華區(qū)國有土地招標設(shè)定地上權(quán)標的，區(qū)位及基地條件俱佳，訂於2023年10月30日開標，歡迎各界踴躍投標。房地產(chǎn)業(yè)者表示，儘管是地上權(quán)招標，也會創(chuàng)造出市場土地交易的「引導(dǎo)行情」，預(yù)計開標的價格不會低，未來加上營造成本、管理費用等，回歸到實際的市場預(yù)售銷售價格「恐怕也不會太便宜」，

國產(chǎn)署表示，2023年第3批招標土地包括臺北市、臺中市及臺南市各3宗，高雄市2宗，桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗，合計面積5.8公頃，權(quán)利金底價新臺幣53億207萬餘元，地上權(quán)存續(xù)期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調(diào)整之年息率為1％，地租不隨申報地價調(diào)整之年息率為2.5％，地上權(quán)及地上建物得辦理一部讓與。

國產(chǎn)署進一步表示，本批次於臺北市推出之3宗標的，皆為首次列標，其中2宗屬商業(yè)區(qū)土地，1宗為鄰近中正紀念堂之街角地、1宗鄰近西門商圈，緊鄰中華路，為臺北市區(qū)稀有之大面積精華土地；另1宗住宅區(qū)土地位於大安區(qū)新生南路靜巷內(nèi)，距捷運忠孝新生站僅200公尺，住宅環(huán)境良好。其他縣市標的屬首次列標者有4宗，桃園市龜山區(qū)工業(yè)區(qū)土地，位於林口工四工業(yè)區(qū)內(nèi)；宜蘭縣羅東鎮(zhèn)工商綜合專用區(qū)土地，位於羅東鎮(zhèn)精華地段；臺中市梧棲區(qū)土地位於梧棲新興開發(fā)地區(qū)，鄰近土地已陸續(xù)標脫，本次標的坵塊方整，條件亦相當優(yōu)質(zhì)；高雄市岡山區(qū)商業(yè)區(qū)土地位於岡山市區(qū)生活機能良好。

另7宗曾列標之土地包括臺中市干城商業(yè)區(qū)土地，2022年第4批併其他土地一起列標未標脫，本次改以單獨列標；西屯區(qū)住宅區(qū)土地位於水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)東側(cè)，交通便利；高雄市前鎮(zhèn)區(qū)住宅區(qū)土地，坐落75期市地重劃區(qū)，周邊房地產(chǎn)交易熱絡(luò)；另臺南市安平區(qū)2宗土地皆位於安平港國家歷史風貌園區(qū)內(nèi)，觀光人潮眾多，消費商機旺盛；臺南市東區(qū)平實段商業(yè)區(qū)土地，2023年第1批併同其他土地一起列標未標脫，本次改以單獨列標；屏東市商業(yè)區(qū)土地，鄰近屏東大學(xué)，近高屏大橋，交通便利。上開標的條件俱佳經(jīng)國產(chǎn)署檢討招標條件重新推出，期可獲得市場青睞。本批次公告標的，區(qū)位條件均相當優(yōu)質(zhì)，國產(chǎn)署歡迎各界踴躍投標。